An FHA loan is a mortgage insured by the Federal Housing Administration. It allows down payments as low as 3.5% and is accessible to borrowers with credit scores starting at 580. FHA loans are popular with first-time home buyers.

A VA loan is a mortgage guaranteed by the U.S. Department of Veterans Affairs. It offers 100% financing with no down payment required for eligible veterans, active-duty service members, and surviving spouses.

What is a conventional loan?

A conventional loan is a non-government mortgage that meets Fannie Mae and Freddie Mac guidelines. It typically requires a minimum credit score of 620 and offers financing up to 97% of the purchase price.

What is a jumbo loan?

A jumbo loan is a conventional mortgage that exceeds the conforming loan limits set by the Federal Housing Finance Agency. For 2026, the conforming loan limit is $832,750 in most counties and $1,249,125 in high-cost areas.

What is a Non-QM loan?

A Non-QM (Non-Qualified Mortgage) loan is designed for borrowers whose income or financial profile doesn't fit traditional guidelines. It's ideal for self-employed borrowers, gig workers, and those with variable income, using bank statements or 1099s to verify income.

How do I get a free mortgage quote?

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¿Qué es un préstamo FHA?

Un préstamo FHA es una hipoteca asegurada por la Administración Federal de Vivienda. Permite pagos iniciales desde 3.5% y es accesible para prestatarios con puntajes de crédito desde 580. Los préstamos FHA son populares entre compradores primerizos.

¿Qué es un préstamo VA?

Un préstamo VA es una hipoteca garantizada por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. Ofrece 100% de financiamiento sin pago inicial para veteranos elegibles, miembros del servicio activo y cónyuges supérstites.

¿Qué es un préstamo convencional?

Un préstamo convencional es una hipoteca no gubernamental que cumple las directrices de Fannie Mae y Freddie Mac. Típicamente requiere un puntaje de crédito mínimo de 620 y ofrece financiamiento hasta 97% del precio de compra.

¿Qué es un préstamo jumbo?

Un préstamo jumbo es una hipoteca convencional que excede los límites de préstamos conformes establecidos por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda. Para 2026, el límite conforme es $832,750 en la mayoría de los condados y $1,249,125 en áreas de alto costo.

¿Qué es un préstamo Non-QM?

Un préstamo Non-QM (Hipoteca No Calificada) está diseñado para prestatarios cuyos ingresos o perfil financiero no encajan en las directrices tradicionales. Es ideal para trabajadores independientes, gig workers y personas con ingresos variables, usando estados de cuenta bancarios o 1099 para verificar ingresos.

¿Cómo obtengo una cotización gratuita de hipoteca?

Puede obtener una cotización gratuita de hipoteca usando nuestra herramienta en línea de Calificador de Préstamo. Complete su información básica y reciba opciones de préstamo personalizadas en minutos sin obligación.

¿Ofrecen préstamos hipotecarios en Virginia, Maryland y Washington DC?

Sí, Loans with Nixon tiene licencia para ofrecer préstamos hipotecarios FHA, VA, convencionales, jumbo y Non-QM en Virginia, Maryland y Washington DC. Llame al 703-303-3000 para hablar con un oficial de préstamo con licencia.

¿Puedo comprar una casa con ITIN en Virginia?

Sí, ofrecemos préstamos ITIN que permiten a prestatarios con un Número de Identificación Personal del Contribuyente comprar una casa con solo 10% de pago inicial en Virginia, Maryland y DC, sin necesidad de Seguro Social.

¿Cómo califico para una hipoteca si soy trabajador independiente?

Si es trabajador independiente, puede calificar para un préstamo Non-QM usando estados de cuenta bancarios en lugar de declaraciones de impuestos. Esto le permite usar su flujo de efectivo real para calificar, incluso si sus ingresos gravables parecen menores.

¿Qué Puntaje de Crédito Necesito para Comprar una Casa en 2026?

Conozca el puntaje de crédito mínimo para cada tipo de hipoteca en Virginia, Maryland y DC.

Preguntas Frecuentes

¿Cuál es el puntaje mínimo para comprar una casa?

Depende del tipo. FHA requiere mínimo 580 para 3.5%. Convencional requiere 620. VA no tiene mínimo oficial pero prestamistas quieren 580–620.

¿Puedo comprar con un puntaje de 580?

Sí. Un préstamo FHA permite comprar con 3.5% de pago inicial si su puntaje es 580 o superior.

¿Qué puntaje da la mejor tasa?

Generalmente, 740 o superior da las mejores tasas. Puntajes sobre 760 desbloquean las tasas más bajas en convencionales y jumbo.

Programas Relacionados

Préstamos FHA — Pago inicial de 3.5%, puntajes desde 580, ideal para compradores primerizos
Préstamos VA — Sin pago inicial para veteranos, militares en servicio activo y cónyuges supérstites
Préstamos Convencionales — Fannie Mae y Freddie Mac, financiamiento hasta 97%, crédito desde 620
Préstamos Jumbo — Para propiedades que exceden los límites de préstamos conformes 2026
Préstamos Non-QM — Préstamos con estados de cuenta para independientes, 1099, DSCR e ITIN

¿Qué Puntaje de Crédito Necesito para Comprar una Casa en 2026?

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